Luxmore Realty
INTERNAL UPDATE · 2026.08
AI 工作数据汇总
当前进展、业务数据与下一阶段方向。
数据截至 2026-08-11 / 12 · Vancouver Time
01 · 管理层摘要
AI 已经进入真实业务流程
当前成果不是概念验证，而是持续发生的业务处理、自动化与内容触达。
来源：PM Contract 模块使用情况统计分析
02 · AI 工作版图
两条主线，服务同一个经营目标
一端压缩内部处理成本，一端扩大经纪人的数字触达与客户入口。
OPERATIONS
租赁运营自动化
- DocuSeal AutoFill
- PayBill 票据识别
- EFT 与 Buildium 同步
GROWTH
AI 内容与获客
- 经纪人专属内容
- AI 新闻生成与导入
- 自然语言智能搜房
基于系统业务记录、操作日志与 GA4 数据归纳
03 · 合约工作流
合约模块已形成稳定使用规模
完整月份持续保持在每月 1,000 条以上，核心使用集中在租赁合同与房东协议。
2025-12-14 至 2026-08-11；8月为非完整月，未用于趋势比较
04 · DocuSeal AutoFill
AutoFill 把重复录入变成核对与发送
一份租约平均涉及 9.08 份单独合约，重复字段自动带入产生了可观的规模效应。
约 124.4 个工作日
工时为流程步骤估算，并非系统计时；合并签署包未重复计入
05 · PayBill
票据处理已经覆盖提交、审核与同步
AI 识别金额、物业和费用信息，Office 的工作从重复录入转向审核与放行。
票据数据截至 2026-08-11；工时按 PM 每张节省 5 分钟、Office 每张节省 4 分钟估算
06 · EXCEL TO EFT
每月一次运行，替代约 750 笔人工录入
系统从 Excel 与数据库生成银行 EFT 文件，不再逐笔录入 LONEWOLF。
正式口径：原流程每笔 2 分钟；扣除每月 15 分钟生成、复核和提交时间
07 · 运营平台使用
AI 已嵌入完整租赁运营链路
系统不再只是表单工具，而是连接物业、租约、租客、合约、账单与后台同步的工作平台。
近90天非测试、未删除的业务操作；读取和页面浏览未完整计入
08 · MARKETING 覆盖
新闻内容已经成为 Luxmore.ai 的主要流量入口
内容规模已经建立；下一步需要把曝光更清楚地连接到搜房、联系与 Lead。
GA4 与业务数据库；统计区间 2026-05-01 至 2026-08-12
09 · AI 增长能力
AI 已经开始创造内容，也开始承接搜房需求
内容与搜房正在成为经纪人的持续经营工具；下一步需要同时验证 Lead 转化、使用粘性与留存。
不同业务口径不可直接相加；工时为保守流程估算
10 · 当前判断
运营侧已经规模化，增长侧仍缺最后一公里
下一阶段重点不是增加更多 AI 功能，而是把高价值链路做深、做稳、做得可衡量。
高频业务持续发生，节省时间与同步覆盖均可量化。
核心用户贡献主要使用量，但目前尚缺经纪人月活与留存统计口径。
Direct 占会话 97.65%，关键转化事件尚未完整埋点。
优先扩展已进入高频主流程的能力，低频功能按真实需求验证。
判断依据：业务频率、用户覆盖、自动化吞吐量与现有数据完整性
11 · 能力升级
MCP 让 AI 从“会回答”变成“能办事”
它不是一个新模型，而是让 AI 在权限控制下连接公司数据、调用业务工具的标准接口。
MCP 提供标准连接方式；具体权限、安全边界与可执行动作由各接入系统控制
12 · 未来展望
MCP 能力将进入更多 AI 工作入口
在对话中理解客户需求，检索、筛选与比较房源，并把结果带入后续咨询。
把内容、客户跟进、任务与业务资料接入经纪人的日常 AI 工作流。
内部常称“ChatGPT 插件商店”
上架状态为内部项目进度，最终结果以平台审核通知为准。
13 · 项目演示
在 ChatGPT 中体验 MCP 工作流
通过实际操作，查看 AI 如何承接业务需求与后续工作。
